집값이 천정부지로 치솟는 최근 주택시장에서 비교적 저렴한 가격에 아파트를 구매할 수 있는 지역주택조합(지주택)에 많은 관심이 쏠리고 있다. 하지만 그만큼 위험성에 대한 경고도 많은데, 그 이유는 무엇일까? 일반 아파트는 시행사가 땅을 매입하고 건설회사를 선정하고 나서 분양을 한다. 그리고 분양해서 받은 돈으로 시공에 들어간다. 이에 반해 지역주택조합은, 먼저 조합원을 모집한 후에 조합원들이 직접 땅 매입과 시공사 선정을 하게 된다. 조합원 가입 절차는 일반 부동산 계약과 비슷하다. 모델하우스 홍보관에 가서 계약서를 쓰고 계약금을 걸고, 중도금을 내고, 잔금을 치르면 된다. 땅 매입과 시공사 선정부터 조합원들이 직접 하기 때문에 마케팅 비용 등을 절감할 수 있어, 비교적 저렴한 가격에 분양을 받는다는 장점..
